1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市城東区
60.6万円/㎡
前年比+12.8%
キングマンションフォルターナ鴫野
大阪府大阪市城東区鴫野西五丁目
/ 鴫野駅 徒歩5分
2004年築 / 15階建 / 97戸 / SRC造
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2階 / 85.07㎡の場合
相場
4,482万円
52.7万円/㎡
3,209
4,058
4,907
5,755
AI査定結果
推定相場価格
4,482万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,058万円〜4,907万円
47.7万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月25日
キングマンションフォルターナ鴫野
4,680万円（55.0万円/㎡）/ 2階 / 85.07㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 4,680万円 | 55.0万円 | 2階 | 85.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,480万円 | 52.9万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/29 | 3,480万円 | 53.5万円 | 5階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 3,580万円 | 54.5万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 49.1万円 | 11階 | 85.07㎡ | 4LDK | - |
| 2023/10/24 | 4,380万円 | 53.5万円 | 15階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 3,680万円 | 56.0万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 4,250万円 | 50.0万円 | 11階 | 85.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,980万円 | 46.8万円 | 11階 | 85.07㎡ | 4LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は57.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | キングマンションフォルターナ鴫野 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 97戸 | SRC |
| 2024/07/22 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅10分 | 4,780万円 | 58.2万円 | 82.07㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/25 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 城東関目プレジア 大阪市城東区関目六丁目 | 関目高殿駅8分 | 3,600万円 | 53.2万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2024/01/20 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/26 | エステムコート城東中央エグザリタ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/29 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 3,280万円 | 48.2万円 | 68㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,850万円 | 63.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2023/11/25 | 大阪イーストガーデンズタワー 大阪市城東区関目一丁目 | 野江駅6分 | 4,480万円 | 60.8万円 | 73.71㎡ | 2LDK | 12階 / 22階建 | 東 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/01 | 藤和関目ホームズ 大阪市城東区関目一丁目 | 関目駅8分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ファミール京橋アクアウィズ 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅4分 | 4,480万円 | 56.3万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/19 | グランオアシス蒲生四丁目 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.63㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 125戸 | RC |
| 2025/06/07 | ルイシャトレ城東関目西棟 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅9分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 141戸 | SRC |
| 2024/10/30 | アールヴェール城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 5,480万円 | 66.4万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/16 | サンメゾン城東フォルテージ 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 3,700万円 | 51.3万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市城東区では12.8%上昇しています。
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2000年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造